ΚΟΛΩΝΟΣ καλή κατάσταση κτίριο 530 τ.μ., υπογείου - ισογείου - ημιωρόφου - 1ου, διαμπερές, προσόψεως, κατασκευή '08, ενεργ. κλ. Ε, ζώνη εμπορική, πάρκιν, θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με κεντρική εγκατάσταση, κλιματισμός, κατάλληλο για επένδυση, συναγερμός, Αθήνα (Κολωνός ? Όρια Μεταξουργείου) Ιδιαίτερα ευέλικτο κτίριο έτοιμο να λειτουργήσει. Κομβικό σημείο: Πλησίον δύο σταθμών μετρό: 600 μέτρα από μετρό κόμβο Σταθμό Λαρίσης, 800 μέτρα από μετρό Μεταξουργείο. 1 ,5 χλμ από Εθνική οδό Αθηνών ? Θεσσαλονίκης, 400 μέτρα από Εθνική οδό Αθηνών ? Κορίνθου, 1000 μέτρα από πλατεία Ομονοίας, εκτός δακτυλίου. Αυτόνομο κτίριο 530 τμ επαγγελματικών προδιαγραφών, άδειας 2002 , αποπεράτωσης 2008. Αποτελείται από 4 επίπεδα: Ανάλυση ακινήτου 1. Οικόπεδο 195 τμ 2. Υπόγειο: 199 τμ (γκαράζ 2 - 3 θέσεων 119 τμ. με ράμπα εισόδου και ηλεκτρική γκαραζόπορτα, υπόγειο στούντιο 3 χώρων 80 τμ, υπόγεια αποθήκη 20 τμ) 3. Ισόγειο κατάστημα 135 τμ, με 4 , 5 μ ύψος κατά το ήμισυ, 4. Ημιώροφο 60 τμ 5. 1 ο όροφο 135 τμ. 6. Υπόλοιπο συντελεστή 340 τμ+120 ημιυπαίθριοι - Κτίριο ειδικών προδιαγραφών (πλατύσκαλα, πλάτος σκάλας, φωτισμός ασφαλείας, κλιμακοστάσιο διαφυγής, σκελετός) που πληροί προδιαγραφές για χώρο συνάθροισης κοινού. - ?ιπλή τοιχοποιία με τούβλο και γυψοσανίδα σε όλο το κτίριο που διευκολύνει τις ανάγκες του επαγγελματικού χώρου για αλλαγές. - Ολοκληρωμένη μελέτη ? υποδομή ηλεκτρικής (100 αμπέρ) και ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (Legrand), δομημένη καλωδίωση με hub για άνω των 30 σταθμών εργασίας. - Πρόσοψη εταλμπόν αλουμινίου (αποπεράτωση 2009 ), γραφεία 1 ου ορόφου με σύγχρονα χωρίσματα. Όλα τα τζάμια εντός κτιρίου είναι τρίπλεξ με μεμβράνη ασφαλείας. - Πληροί τελευταίες αντισεισμικές προδιαγραφές (άδεια 2002 ). - Υπόλοιπο συντελεστή 340 τμ καθαρά μέτρα + 120 ημιυπαίθριοι με δυνατότητα ανέγερσης 3 +1 επιπλέον ορόφων 460 τμ σύμφωνα με τις ανάγκες σας εντός 9 μηνών (για ενοικίαση). - Κλιματισμός με 15 αυτόνομα split και στα 4 επίπεδα χαμηλού κόστους συντήρησης. - Συναγερμός ? κάμερες ασφαλείας, - Ιδανικό για δημόσιο Τιμή: 800. 000 €. Κωδικός:10811 Τηλέφωνο: 2109656073 - 6936724474 Email: Website: www. akinita-estia.gr/el, τιμή 800.000€ (10811). ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΣΤΙΑ, 2109656073